اعلام قیمت رهن، اجاره و خرید ملک در فرشته - اخبار ورزش ها

به گزارش اخبار ورزش ها، خیابان فرشته یا خیابان مرتضی فیاضی، یکی از خیابان های شهر تهران است که در محله الهیه و در منطقه یک شهرداری تهران واقع شده است. خیابان فرشته از خیابان ولیعصر، بالاتر از چهارراه پارک وی در غرب آغازشده و به محدوده پل رومی در شرق منتهی می شود.

چرا فرشته؟

این منطقه دارای شاخص ترین سطح زندگی در ایران است و اگر به دنبال لوکس ترین مجتمع های سکونتی تهران هستید، حتماً سری به خیابان فرشته بزنید. البته اگر توانایی خرید خانه یا آپارتمان در این منطقه را دارید. خیابان فرشته با داشتن مرکز خرید فرشته، سام سنتر و باشگاه ورزشی اکسیژن، یکی از مناطق مرفه نشین است که امکانات رفاهی مطلوبی برای ساکنانش تامین کرده است.

نکات مهم و تاثیر گذار در قیمت مسکن در فرشته

اگر به دنبال مقایسه قیمت هر مترمربع، واحد مسکونی در خیابان فرشته با سایر نقاط تهران هستید، باید به شما بگوییم که قیمت هر مترمربع از واحدهای مسکونی این منطقه در حدود 30 میلیون تومان گران تر از مناطق دیگر تهران، مانند جنوب تهران است. در این خیابان بیشتر ساختمان ها را برج های چندین طبقه ای تشکیل داده اند که داشتن امکاناتی همچون سونا و استخر جزو بدیهی ترین خدمات آنها محسوب شده و در برخی از آن ها برخورداری از سالن اسکواش و دیگر امکاناتی مچون سالن اجتماعات و سینما از دیگر مزیت های آن ها محسوب می شود. به گفته مشاوران املاک این منطقه به ازای افزایش هر طبقه، بالای 5 درصد به قیمت هر مترمربع از واحد مسکونی این منطقه افزوده می شود؛ بنابراین هر چه واحدهای مورد نظر شما در طبقات بالاتری قرار بگیرند، هزینه خریداری و رهن و اجاره آن بالاتر است.

انواع واحدهای مسکونی در فرشته

به طورکلی چیدمان واحدهای مسکونی فرشته به سه صورت ویلایی (حیاط دار)، مجتمع های مسکونی و پنت هاوس است و هرکدام از موارد مورد اشاره، قیمت مخصوص به خود را دارند. در این منطقه واحدهای کوچک متراژ بسیار نایاب بوده و واحدهای لوکس کوچک متراژ در این منطقه معنا ندارد؛ اما اگر به دنبال اجاره روزانه آپارتمان لوکس در این منطقه هستید، باید اجاره آن را به دلار بپردازید.

اجاره روزانه در فرشته

اجاره روزانه خانه در خیابان فرشته تهران به صورت روزانه، هفتگی و ماهانه مقدور است. منطقه الهیه در یکی از بهترین و خوش آب وهواترین مناطق شمال تهران واقع شده است که از شرق و غرب به دو شاهراه بزرگ تهران به راحتی دسترسی دارد. در شرق این منطقه خیابان شریعتی و در غرب آن خیابان ولیعصر قرار گرفته است و به همین دلیل است که آپارتمان و خانه های این منطقه قیمت گرانی دارند. در حال حاضر هزینه اجاره روزانه بیشتر واحدهای معمولی فرشته از یک تا چند میلیون تومان است؛ اما اجاره روزانه واحدهای بسیار لوکس این منطقه با دلار محاسبه می شود.

اجاره 10تا 40میلیون تومان در ماه

اگر به دنبال اجاره واحدهای معمولی در فرشته هستید، باید توانایی پرداخت اجاره های 4تا 10 میلیون تومانی را داشته باشید؛ اما اگر واحدهای معمولی، رضایت شما را جلب نمی کند، واحدهای لوکس را اجاره کنید. اجاره ماهانه این واحدها از 10 تا 40 میلیون تومان است. به عنوان مثال در حال حاضر، اجاره ماهانه یک واحد 200 متری، واقع در خیابان فرشته، خیابان بوسنی هرزگوین در حدود 20 میلیون تومان و هزینه رهن آن در حدود 100 میلیون تومان است. همچنین اجاره ماهانه یک واحد 300 متری، واقع در خیابان فرشته، خیابان آقابزرگی در حدود 37 میلیون تومان و نرخ رهن آن 200 میلیون تومان است. این واحد دارای استخر و سونا بوده و همچنین دارای 4 اتاق خواب است. همچنین نرخ اجاره ماهانه یک واحد 180متری، واقع در خیابان مریم در حدود 11 میلیون تومان و هزینه رهن آن 100 میلیون تومان است.

رهن و اجاره واحدهای کوچک تر از 60 متر در فرشته

اگر به دنبال اجاره واحدهای کوچک متراژ در فرشته هستید، نگاهی به خیابان تختی داشته باشید. این محله برخلاف خیابان آقا بزرگی مملو از واحدهای کوچک متراژ است و اگر تعداد اعضای خانواده شما 2 تا 3 نفر است به راحتی می توانید در این خیابان آپارتمان مورد نظرتان را اجاره کنید. در حال حاضر قیمت اجاره ماهانه یک واحد 60 متری در خیابان تختی در حدود 6 میلیون تومان و هزینه رهن آن، 10 میلیون تومان است. همچنین هزینه اجاره این واحد آپارتمانی، یک سال پیش دریافت می شود. همچنین اجاره ماهانه یک واحد 45 متری در خیابان بیدار، حدود 3میلیون و 500 هزار تومان و نرخ رهن آن در حدود 35 تا 40 میلیون تومان است. نرخ اجاره ماهانه یک واحد 60 متری در فرشته، خیابان آقابزرگی نیز 5 میلیون تومان و هزینه رهن آن 40 میلیون تومان است.

هزینه خرید واحد مسکونی کوچک تر از 100متر در فرشته

اگر به دنبال خرید واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از 100 متر در فرشته هستید، باید بیش از یک میلیارد و 100 میلیون تومان به عنوان ودیعه پرداخت کنید. در حال حاضر، قیمت هر متر مربع از یک واحد 52 متری، واقع در فرشته، خیابان تختی، کوی هشتم در حدود 28 میلیون و 850 هزار تومان و هزینه کل آن یک میلیارد و 500 هزار تومان است. همچنین هزینه خرید هر متر مربع از یک واحد 58 متری در غرب خیابان فرشته شمالی در حدود حدود 15میلیون 510 هزار و قیمت کل آن 900 میلیون تومان است.

هزینه خرید واحد مسکونی بزرگ تر از 200 متر در فرشته

اگر به دنبال واحد بزرگ تر از 100متر در محدوده خیابان فرشته هستید، نگاهی به خیابان کامران و صحرا داشته باشید. این محدوده مملو از واحدهایی با متراژ بیشتر از200 متر است. در حال حاضر قیمت هر متر مربع از یک واحد 285 متری در خیابان چناران (بهشت پنت هاوس های تهران) در حدود 45 میلیون تومان و قیمت کل آن نزدیک به 13میلیارد تومان است؛ بنابراین به وضوح می توان دید که قیمت خیابان چناران در فرشته گران تر از سایر محله های فرشته است. همچنین قیمت هر متر مربع از یک واحد 335 متری، واقع در خیابان فرشته، خیابان صحرا در حدود 26 میلیون و قیمت کل آن 9 میلیارد تومان است. قیمت کل یک واحد 443 متری، واقع در خیابان بوسنی و هرزگوین نیز در حدود 20میلیارد تومان و قیمت کل یک واحد 220 متری در همین محله 7 میلیارد تومان است.

قیمت خرید ویلا در فرشته

اگر آپارتمان نشینی شما را راضی نمی کند و به دنبال خرید ویلا در خیابان فرشته تهران هستید، باید حساب بانکی تان پر از پول باشد؛ زیرا درحال حاضر قیمت کل یک خانه 385 متری با زمین 600 متری به صورت تریبلکس، فضای پارک 4 ماشین در فرعی دیپلمات نشین با دسترسی عالی در حدود 17 میلیارد و 500 هزار تومان است.

همچنین قیمت یک خانه 800 متری، واقع در خیابان فرشته به صورت دوبلکس و 300 متر بنا در زیر ساختمان، سالن براى میهمانى و دارى سوناخشک و بخار و سالن ورزش با سند شخصى در حدود 42 میلیارد تومان است. قیمت کل یک خانه 800 متری، واقع در خیابان صحرا نیز بیش از 32 میلیارد تومان است.

5 اشتباه رایج در خرید املاک گران قیمت

اشتباه اول:

برخی از خریداران بدون اطلاع از قیمت منطقه اقدام به خرید ملک می کنند؛ درحالی که برخی مشاوران املاک با تبانی مالک، بعد از یافتن مشتری با توان مالی بسیار زیاد، قیمت نهایی ملک را افزایش می دهند.

اشتباه دوم:

یادتان باشد قرار است برای خرید ملک در خیابان فرشته، مبالغ هنگفتی را بپردازید؛ به همین منظور در زمان بازدید ازملک از مشورت کارشناسان راه و شهرسازی و تأسیسات کمک بگیرید.

اشتباه سوم:

هیچ قراردادی را نخوانده امضاء نکنید که مانند مشتی می ماند که پس از دعوا به یادتان می آید. حتماً قبل از امضاء قرارداد، برای حفظ سرمایه خود وقت بگذارید و قرارداد را به صورت کامل بخوانید و بعد امضاء کنید.

اشتباه چهارم:

در صورت خرید آپارتمان، حتماً از سال ساخت آن مطمئن شوید و بهترین راه برای مشخص کردن سال ساخت جواز ساخت یا همان پروانه ساختمان است که می توانید با در دست داشتن شماره بلوک و ملک خریداری شده و مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری، برای دریافت رونوشت از جواز ساختمانی اقدام کنید و سپس اقدام به خرید ملک کنید.

اشتباه پنجم:

اگر به دنبال خرید ملک متراژ بالا هستید، حتماً تمام مساحت موجود را با مساحت درج و مکتوب شده در سند بررسی و مقایسه کنید. یادتان باشد که قیمت هر متر از واحد مسکونی در این منطقه 10تا 47 میلیون تومان است و کسر هر متر از این واحدهای مسکونی رقم کوچکی نیست.

جمع بندی

اگر به دنبال خرید یا اجاره ملک در خیابان فرشته تهران هستید، باید حساب بانکی تان پر از پول باشد؛ چرا که بخشی از مالکان این منطقه اجاره یک ساله واحد خود را به صورت یکجا طلب می کنند. اگر هم به دنبال خرید ملک در این محدوده هستید، باید بیش از چند میلیارد تومان در حساب بانکی تان پول باشد. هرگز فکر نکنید که مالکان این منطقه تخفیف های کلانی را به شما ارائه می دهند. یادتان باشد که این مالکان نیازی به پول ندارند؛ بنابراین به دنبال فرصت مغتنمی برای فروش ملک خود هستند.